Informe de Plusvalía en Barcelona

Mediante un informe de Plusvalía en Barcelona, un perito judicial aporta pruebas frente a los Ayuntamientos, para la impugnación y posterior reclamación del impuesto de plusvalía sobre inmuebles, debido a una  transacción de compra-venta, donación o herencia.

Por esta razón, la persona interesada obtiene pruebas que acrediten y demuestren la subida aplicada por las ordenanzas fiscales municipales, y que no corresponden con el valor real de mercado. Es decir, podemos demostrar que no se nos debe cobrar el impuesto de plusvalía. 

En esta tasación de plusvalía, estudiamos el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor posterior del mismo, en la fecha de venta. Debido a esto, vemos reflejado el incremento o pérdida de patrimonio del interesado, durante el período en el cual se produce esta operación. 

Informe de tasación de plusvalía en Barcelona

Informe de Tasación de Plusvalía

La finalidad de un informe de tasación de plusvalía, es la valoración del suelo en el momento de la compra y venta de un inmueble, para poder determinar si existe o no plusvalía. No se puede exigir el pago del impuesto de plusvalía si no hay incremento del valor del terreno.

Para poder reclamar la plusvalía municipal a un Ayuntamiento, es necesario realizar un informe detallado y específico de la vivienda a través de un peritaje, realizado por un perito judicial tasador especializado en la materia.

Para realizar dicho informe necesitaremos la siguiente documentación:

1. Catastro del inmueble

2. Escritura del inmueble

3. Documento LIVTNU ( Documento de liquidación del impuesto del Incremento del Valor del terreno de Naturaleza Urbana)

4. Copia de la escritura de transmisión

5. Plano del inmueble si está disponible

Las recientes sentencias del Tribunal Constitucional STC 16/02/2017 y STC 11/05/2017, indican que, «en aquellos casos en los que haya inexistencia de incremento de valor, se consideran inconstitucionales y nulos los artículos 107.1, 107.2a) y 110.4 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo».

Realizamos Informes de plusvalía en Barcelona a 

• Particulares y empresas que quieran determinar la NO existencia de plusvalía para poder ahorrarse dicho valor, o que éste sea retornado.